“Ondernemer krijgt moeizaam hypotheek”

Ondernemers die bij een bank aankloppen voor een hypotheek, krijgen vaak nul op het request. Dat is de conclusie van FNV Zelfstandigen op basis van een ledenonderzoek.

Uit het onderzoek, uitgevoerd door ADV Market Research, blijkt dat meer dan de helft (51,8%) van de ondervraagde ondernemers genegeerd wordt door banken bij een offerte aanvraag voor een hypotheek of de reactie krijgen dat er geen mogelijkheden zijn voor een hypotheek. Hierdoor kunnen zelfstandig ondernemers vaak bij maar één bank terecht voor het afsluiten van een hypotheek. Ondernemers die een hypotheek willen aanvragen, kunnen een offerte aanvragen bij onder meer FX_hypotheken.

Ondernemers en hypotheek: jaarcijfers tonen

Uit het onderzoek blijkt ook dat meer dan 95 procent van de ondervraagde ondernemers het gevoel heeft dat banken meer eisen stellen aan zelfstandig ondernemers die een hypotheek willen afsluiten dan mensen die in loondienst zijn. De meest voorkomende eis die in het onderzoek wordt genoemd, is het aantonen van de jaarcijfers. Meestal betreffen dit de cijfers van de afgelopen drie jaar, maar er waren ook ondernemers die de cijfers van vijf jaar en zelfs toekomstige cijfers moesten laten zien om in aanmerking te komen voor een hypotheek. Soms vragen banken zelfs naar het inkomen van de ondernemer na diens pensionering.

Ondenemers & hypotheek: extra zekerheden

Naast de eis van een vast inkomen merkten de deelnemende ondernemers op dat banken vaak extra zekerheden voor de hypotheek willen, bijvoorbeeld door additionele verzekeringen af te sluiten waarvan de kosten erg hoog zijn.

Volgens de deelnemers zit er ook een groot verschil tussen de verschillende eisen die banken stellen. Zo zien veel mensen de Rabobank als een goede partner terwijl het hypotheekproces bij de ING bank als zeer moeizaam wordt ervaren.

"Ondernemer biedt meer zekerheden bij hypotheek"

“Het aantal mensen dat flexibel werkt blijft in de toekomst groeien, als deze mensen niet kunnen toetreden tot de koopwoningmarkt dan wordt die markt steeds kleiner,” aldus Linde Gonggrijp van FNV Zelfstandigen. “Wij vinden dat banken en de overheid moeten meewerken aan één oplossing en niet met het excuus moeten komen dat iemand in loondienst meer zekerheden heeft. Overigens biedt een zelfstandig ondernemer meer zekerheid dan iemand die zich veilig waant in een loondienstverband. Als een zelfstandig ondernemer één van zijn klanten moet missen, kan hij terugvallen op zijn netwerk. Iemand in loondienst heeft een dergelijk vangnet niet.” Wilt u vrijblijvend advies over een hypotheek of uw maandlasten? Neem dan contact op een hypotheekadviseur van bijvoorbeeld Meeus, Van Bruggen Adviesgroep, Verzekeringen-Online of Afab. Een adviesgesprek is vrijblijvend en u wordt snel teruggebeld.