Het kabinet Rutte-2 gaat de plannen in het regeerakkoord voor de woningmarkt aanpassen. Hypotheken moeten nog wel in dertig jaar worden afgelost. Maar huizenbezitters mogen daarnaast wel een tweede lening afsluiten voor maximaal de helft van de woningwaarde. Die tweede lening moet in 35 jaar afgelost worden. De rente daarover is niet aftrekbaar.

Consumenten betalen bij grote banken minder voor hypotheekadvies maar de kwaliteit van het advies is ook lager dan bij hypotheekketens en intermediairs. Dat blijkt uit een analyse van Independer.nl die gegevens verzamelde over de prijs en kwaliteit van hypotheekadviseurs.

Hypotheekverstrekker en verzekeraar ASR ziet het afgelopen jaar een forse toename in het aantal afgesloten annuïteitenhypotheken. Steeds meer huiseigenaren willen voorkomen dat ze met een restschuld blijven zitten en kiezen daarom voor zekerheid door te gaan aflossen.

Alle huizenbezitters, ook mensen met een bestaande hypotheek, krijgen vanaf 2014 te maken met een beperking van de hypotheekrenteaftrek. Het nieuwe kabinet Rutte II heeft daartoe een plan opgesteld, waardoor de maximale aftrek jaarlijks met een half procent verminderd. Dit zijn de gevolgen van de beperking van de hypotheekrenteaftrek voor starters, middeninkomens en hogere inkomens.

De restschuld op een hypotheek moet meegefinancierd kunnen worden bij een volgende hypotheek en ook voorde restschuld zou hypotheekrenteaftrek mogelijk moeten zijn. Dat zijn de voornaamste punten uit een plan van aanpak dat Vereniging Eigen Huis, het Verbond van Verzekeraars en de Nederlandse Vereniging van Makelaars hebben opgesteld.

De regels voor de Nationale Hypotheek Garantie worden strenger. Alleen starters zouden over drie jaar nog voor een hypotheekgarantie in aanmerking komen. Demissionair minister Spies heeft al laten weten niets in de plannen te zien.

De behandeling van het wetsvoorstel om de hypotheekrenteaftrek te beperken, is uitgesteld tot na de Tweede-Kamer-verkiezingen. Staatssecretaris Weekers van Financien zei tegenover het Radio 1 Journaal dat hij meer tijd nodig heeft om het wetsvoorstel voor te bereiden. Dat betekent dat de nieuwe Tweede Kamer over het voorstel beslist. Mogelijk dat die anders denkt over de beperking van de hypotheekrenteaftrek dan de vijf partijen die het Lente-akkoord sloten.

Als het einde van de rentevaste periode van uw hypotheek nadert, dan krijgt u in de toekomst drie maanden van tevoren een seintje van uw bank. Dat is een van de maatregelen waarmee minister De Jager de hypotheekmarkt transparanter wil maken.

Klaas Knot, de president van De Nederlandsche Bank, vindt dat huizenbezitters niet meer dan negentig procent van de waarde van hun huis aan hypotheek zouden moeten opnemen.

Het kabinet wil de verhoogde limiet voor de Nationale Hypotheek Garantie verlengen tot 1 juli 2012.